【オフィスデザイン事例】ファシリティマネジメント 施設を生かせ！―アクセンチュア

テレビ東京「ワールドビジネスサテライト」でアクセンチュアのオフィス事例が動画で紹介されています。

第１回ファシリティマネジメント大賞最優秀賞受賞企業ということで、アクセンチュアがWBSの取材を受けています。なかなかコンサルティング会社のオフィス内に入る機会はないと思うので、動画をご覧下さい。
アクセンチュアはフリーアドレスを昔から導入している企業なので、フリーアドレス制オフィスを導入検討している方にも参考になる情報もあると思います。また、オフィスコンシェルジュサービスについても紹介されています。

動画はこちらからご覧下さい。

【オフィスデザイン事例】日立コンサルティング【動画あり】

日経BP社Tech-On!にて、日立コンサルティングのオフィスが動画で紹介されています。

オフィス移転に際し、ポイントとしてあげているのは；
・席を固定せずに自由な席で仕事をするフリーアドレス制
・席が替わっても電話が着信するIP電話，データをサーバ側に持つシン・クライアント端末

記事の詳細はこちらからご覧になれます。

【オフィスデザイン事例】株式会社アーバン･アセット マネジメント（麹町）―リンクプレイス

株式会社リンクアンドモチベーションが毎月提供しているFAN(Faciity Associate Network)通信では、リンクアンドモチベーションが構築したオフィスの事例を紹介しています。

今月は、不動産ファンドマネジメント事業や不動産投資アドバイザリーサービスなどを手掛けるアーバン･アセット マネジメントのオフィスデザイン事例を紹介しています。





プロジェクトテーマ
・コミュニケーションラウンジの構築→メンバー間の繋がりの強化
・自社らしさを表現した来客エリアの構築→クライアントとの繋がりの強化

今後の事業、組織の拡大を目指すために決断した今回の移転プロジェクトには、社長やプ
ロジェクトメンバーの強い想いが込められていた。それは、オフィスというプラットフォームを最大限に活用し、今後の発展に不可欠となる様々な「繋がり」を強化することであった。
プロジェクトを進めるにあたっては、全社員参加型サーベイ（WMS)やグループインタビューに
よるインプット情報を基に、プロジェクトメンバーで意見交換を行ない、「繋がり」の強化を実現
するための重要テーマを設定した。

事例の紹介はこちらのPDFからご覧になれます。

バックナンバーでは、過去のオフィスデザイン事例をご覧になれます。

アメリカのオフィス家具メーカー、Steelcaseのオンラインマガジン「360 ezine」4月号がアップされました

アメリカのオフィス家具メーカー、Steelcaseが発行する月刊オンラインマガジン「360 ezine」4月号がアップされました。今月号の特集は、「Outfitting the Pros」というタイトルで、ナレッジワーカーの増加とそのワークスタイルの変化に伴うオフィスデザイン・レイアウトのあり方についての記事です。

また、オフィストレンドレポートとして、「アメリカでは、オフィス内での世代間のギャップが広がっている」という調査結果がでています。その差は、かつて、30-35年だったのが、現在では40年に広がっているそうです。主な原因としては退職時期の延長だそうです。オフィスデザインにも多少の影響があるかもしれません。
その他、デザインやオフィス、ポップカルチャーについての記事も掲載されています。

日立、職種や業態にあわせたオフィス環境を提案する「ワークスタイル改革ソリューション」

Enterprise Watchによると、

日立製作所が職種や業態にあわせた最適な業務形態や、用途に応じたオフィス環境を提案する「ワークスタイル改革ソリューション」を発表

このソリューションは、日立グループが自ら実践しているワークスタイル改革のノウハウを体系化したもの。同ソリューションを提供するに至った背景として、情報・通信グループ 経営戦略室 小倉正弘副室長は「経営環境の変化や従業員の雇用形態が多様化している」点を説明。その上で「日立グループが自ら実践したノウハウを基に、日立グループの総合力を生かしてワークスタイルの構想立案から導入までをトータルプロデュースする」ことが同ソリューションの特徴および目的だと語った。

オフィス構築をトータルに支援するこのオフィスソリューションは、次のようなプロセスになる；
1. 業務形態の診断及び職種・業態にあわせた新しいワークスタイルのコンセプトやオフィス環境モデルを提案
2. オフィスのデザイン・レイアウト設計を実施
3. 指静脈認証などによる入退室管理などのセキュリティ対策、デスクのフリーアドレス化、ペーパーレス化に対応した文書管理システムなどのITシステムを構築
4. オフィス移転の支援サービスや運用に際してのアウトソーシング

詳細な記事はこちらからご覧になれます。

【オフィスデザイン事例】 オフィスWatch 株式会社イデー

株式会社ワークスメディアが成長企業の社長とのインタビューとオフィスを紹介しているサイト、オフィスWatchで、ライフスタイルショップ「IDEE SHOP」を運営している株式会社イデーのオフィスレイアウト事例が紹介されています。

イデーのオフィスは、常に斬新でおもしろいデザインを生み出すために、どのようなデザインにも合うシンプルなオフィス空間にしてるそうです。シンプルなオフィス空間にインテリアやグリーンなどを付け加えていき、そこにいる人にとって過ごしやすい思い通りの空間を生み出していく。それが、イデー流の空間作りということです。




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オフィスWatchでは、他にもデジタルハリウッド株式会社や株式会社ワイキューブなど豊富なオフィスレイアウト事例が紹介されています。

【オフィスデザイン事例】 コロンブスで冒険し、アインシュタインで整理する――リンクプレイスの会議室

IT media Biz.IDでは、「働く人のモチベーションを上げる」ことをテーマにした人事コンサルティングを行うリンクアンドモチベーションとその子会社で、オフィスという“場”を通じて、やはり「働く人のモチベーションを上げる」ことをテーマにしてリンクプレイスのオフィス事例が紹介されています。

同社の会議室には坂本竜馬、コロンブス、アインシュタインなどの偉人の名前がついており、部屋にはその偉人にちなんだ工夫を凝らしている。
執務スペースにはどの席からも目が届く場所に、天井から大きなディスプレイが吊るされている。ディスプレイに映っているのは、総務部門が編集した「今、社内で共有したい内容」だ。例えば今月誕生日を迎える人の一覧や、よい営業成績をあげた人の名前など。
仕事で疲れた社員が仮眠を取ったり休息するための部屋もある。実はここも、偉人にちなんだ名前を持つ。“白衣の天使”フローレンス・ナイチンゲールにちなんだ「Nitingale」だ。この部屋にはマッサージチェアが置いてある。さらに、福利厚生の一環としてこの部屋に定期的にマッサージ師を呼んでいるという。

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オフィスデザイン・構築を専門に行う会社だけあって、非常にユニークですね。

3月末東京オフィスビル空室率は2.72％に低下―三鬼商事

asahi.comによると、

民間の貸ビル仲介業者である三鬼商事によると、東京ビジネス地区（千代田、中央、港、新宿、渋谷の５区）の３月末の大型オフィスビル（１フロア３３０平方メートル以上）の空室率は２．７２％と、２月の２．９３％から低下、同社が月次データを発表するようになった１９９４年１２月以降では最低水準となった。これまでの最低は今年１月の２．８７％。

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都心５区のオフィス空室率１・８％、バブル期並み低水準

YOMIURI ONLINEによると、

オフィス市場調査の生駒データサービスシステム（東京）が１０日発表した今年３月末のオフィス空室率で、東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）が前回調査（０６年１２月末）より０・５ポイント下がり１・８％となった。

２％を切ったのは、１９９１年５月末の１・０％以来１６年ぶりで、バブル期並みの低水準になった。

東京２３区の空室率は同０・６ポイント下がり２・０％だった。都心のオフィス需要が堅調で、同社は、「大型ビルを中心に、新築だけでなく既存のオフィスビルも空室が埋まったため」としている。

同社は９２年から年４回（９１年以前は年２回の内部調査の数字）、東京など全国主要都市のオフィス空室率を発表している。

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【オフィスデザイン事例】 日本HP、フリーアドレス導入

ITエキスパートのための問題解決メディア「＠ＩＴ」で日本ヒューレット・パッカードの市ヶ谷本社がオフィスレイアウト事例として紹介されています。

市ヶ谷オフィスでは営業やマーケティング、システムエンジニアなど800人を対象にフリーアドレスレイアウトを導入。400席のフリーアドレス席をシェアして利用することになる。
いつでもどこでも仕事ができるオフィス環境を提供するため、IP電話、無線LANやインスタントメッセンジャー、バーチャル会議システム「HP Halo」も導入。HP Haloは世界中の支社で27のスタジオが実際に運用されている。Haloは室内に50インチのディスプレイ4台、人物用カメラ3台、ズームカメラ1台、高感度マイクが3台設置され、室内のデザインには米国の映画会社「ドリームワークス」が関わっている。
さらに、利用者のオフィス満足度を下げないための工夫もされている。それが「コンシエルジュサービス」と呼ばれる総務部門が行うサービスで、フリーアドレスを維持し、使いやすくなるよう庶務的なサービスを提供する。例えばプリンターのトナーや用紙が切れる前に交換や補充を行う。
また、オフィスには多様なワークスタイルをサポートするエリアを提供。集中したい場合や、他人に聞かれては困る会議などを行う「フォーカスブース」、ホワイトボードが備え付けられていて、即席で会議を開ける「オープンチームスペース」などが用意されている。

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また、マイコミジャーナルでもHPのオフィスレイアウト事例が紹介されています。記事の詳細・イメージはこちらをご覧下さい。

【オフィスデザイン事例】 スカイプロンドンオフィス

アスキービジネスにスカイプのロンドンオフィス事例が紹介されています。

ロンドンには無料のIP電話ソフトで有名なスカイプのビジネス拠点がある。スカイプは、本社機能（人事や会計など）をルクセンブルクに、開発拠点をエストニアに、そしてビジネス拠点を、ここロンドンに置いている。

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今回紹介したスカイプやGoogleのオフィスデザインは、一見するとオフィスというよりレジデンスのインテリアに見えます。効率だけを追求したオフィスレイアウトから創造性を高めるためのオフィスにコンセプトが変わっているのが伺えます。

【オフィスデザイン事例】 Googleplex East: Search And The City

Information WeekでGoogle NYオフィスレイアウト事例が紹介されています。記事の詳細はこちらをご覧下さい。

ニューヨークオフィスでは500人のエンジニア、セールス、サポートが働いており、旧港湾通商局ビルとして1932年に建てられたマンハッタンのアールデコなビルに入居しています。

このような外見ながら、オフィス内はバランスボールやマッサージチェア、有名なカフェテリアなど遊び心あふれるデザインになってます。
オフィス内のイメージはこちらをご覧下さい。

20社2万人 オフィスも集まる新名所「東京ミッドタウン」

IT Mediaのニュースで東京ミッドタウンを紹介しています。

完成が近づく東京・六本木の新名所「東京ミッドタウン」。一足先にオフィス機能は動き出している。ヤフーやコナミなど約20社2万人が働く見込みで、富士ゼロックスは移転を機にオフィス改革も実行。

記事の中では、ウェスト棟に移転する富士フイルムグループのオフィス改革についても書かれています：
- 富士ゼロックスと富士フイルムの本社機能を集約
- オフィスの入退館に用いるICカードを複合機に活用し、紙の削減やセキュリティーの強化
- データを送れば異なるフロアの異なる機種でも出力できる「どこでもプリント」
など自社製品を使った新しい取り組みも導入されるようです。

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【オフィス家具】Discovering Designウェブサイト

アメリカのオフィス家具メーカー、Herman Miller社のサイト、Discovering Designがリニューアルしました。デザイナー、プロダクト、そして、場所＋アイディアのカテゴリから興味あるコンテンツへアクセスできます。またあるアイコンにポインタを置くと、それに関連するアイコンがリンクで示されます。アイコンをクリックすると詳細な説明文がスライドショーやビデオと共に表示されます。各カテゴリのアイコンがメリーゴーランドのように回り、アイコンを選択することができます。クイズもあるエンターテイニングなサイトです。オフィス家具のデザイン史を学ぶには最適なコンテンツかもしれません。

Discovering Designのサイトはこちらからご覧になれます。

オフィス需要は旺盛 森ビル調べ

週間住宅onlineによると、

　森ビルはこのほど、本社が東京23区に立地し資本金上位の１万社を対象に「東京23区オフィスニーズに関する調査」を実施した。
　「新規賃借」については、「予定あり」が19％、「解約・縮小予定」が８％となった。。調査開始の2003年以降、「解約・縮小予定」より「新規賃借予定」の傾向が強いという結果が続いており、依然、オフィス需要が旺盛なのが分かる。
　「新規賃借予定あり」の理由については、「業容・人員拡大」が42％でトップ。昨年の43％と同様に高い水準だった。また「立地のよいビルに移りたい」が33％（前回調査36％）、「1 フロア面積が大きなビルに移りたい」が37％（同38％）で、引き続き30％を超える高い水準となっている。
　一方、「設備グレード」が32％から27％、「セキュリティ」が32％から26％、「耐震性」が30から23％と、ビルのスペック（性能）に関する項目が全般的に減少。また「賃料の安いビルに移りたい」も33％から25％に減少している。

記事はこちらでご覧になれます。
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東京オフィス市場賃料10期連続で上昇 ジョーンズラングラサール

asahi.comによると、

ジョーンズラングラサールはこのほど、首都圏の不動産市場を分析した調査レポート「2006第４・四半期アジア・パシフィック・プロパティ・ダイジェスト日本版」を発表した。

　それによると、2006年第４・四半期における東京オフィスの月額坪当り平均賃料は、42,209円（前期比プラス5.4％）と10期連続で上昇となった。需要は引き続き旺盛で、オフィススペースの不足感は続いている。

　また、大手町・丸の内エリアでは賃料の上昇にも関わらず、金融機関を中心とする企業が同エリアを熱望しており、平均賃料49,362円（同プラス6.1％）と、近年の最低賃料（03年第４・四半期）から６割の上昇となっている。

　今後12カ月の見通しとして、今後も貸し手市場が続き、Ａグレードのオフィス市場の見通しは明るいが、過去２年間に急激に上昇した賃料はそろそろピークが見えてきたのでは、としている。

記事はこちらでご覧になれます。

レポートのサマリーと詳細はこちらでご覧になれます。

【オフィスデザイン事例】 100 Best Companies to Work For 2007

アメリカのビジネス誌「Fortune」に 100 Best Companies to Work For 2007が発表されました。
2007年のベストカンパニーTop10は；
1. Google
2. Genentech
3. Wegmans Food Markets
4. Container Store
5. Whole Foods Market
6. Network Appliance
7. S.C. Johnson & Son
8. Boston Consulting Grp.
9. Methodist Hospital Sys.
10. W.L. Gore & Associates

Googleのオフィス事例も紹介されています。Googleのオフィスには、フリーフード、スパ、常駐医、ビリヤード台、カフェなどがあるそうです。その結果もあり、Googleには1日1,300通も履歴書が送られているそうです。
一見、羨ましい環境ではありますが、個人個人に高い目的達成の意識と自律性が求められますね、あまりにも誘惑が多すぎて。
動画とスライドショーでGoogleのオフィスレイアウトを見ることができます。こちらへ

「オフィスデザイン」に関する調査結果

～オフィスデザインの工夫は、社員のモチベーション向上、コミュニケーション強化に有効～

gooリサーチと株式会社三菱総合研究所が、企業に勤務するgooリサーチ・ビジネスモニターを対象に「オフィスデザインに関する調査」の結果報告が発表されました。

有効回答者2,215名のうち、現在勤務しているオフィスで、オフィスデザイン施策が実施されていると回答した人は16.3%に留まったものの、施策を要望する回答は8割以上を占めています。　オフィスデザイン施策による導入効果として、「社員のモチベーション向上」、「社員間のコミュニケーション活性化」などにプラス作用があるとの回答も多く、職場環境の改善を望む声が強いことがうかがえます。また、コストをかけてでもオフィスデザイン施策を実施すべきとの回答が半数を占めており、創造性及びモチベーションの向上が収益向上につながるという視点から是認される傾向にあります。今後、社員の満足度向上、採用市場での自社の魅力向上のために、オフィスデザインの改善施策を実行する会社が増加してくることが予想されます。

詳細はこちらをご覧下さい

「オフィスデザインに工夫を加えることに対して、社員のモチベーション向上に効果があるかを聞いたところ、『強くそう思う』『そう思う』を合わせると71.8%が肯定的に評価している」という結果が出ている。これは「企業が社員をどれだけ大切にしているか」を目に見える形で表現する一つの媒体としてオフィスを見ているのではないかと思う。それは報酬や昇進とは異なり、内的モチベーションにつながっていくと思う。

【オフィスデザイン事例】 BusinessWeek/Architectural Record Award Winners vol.8

引き続き、BusinessWeek/Architectural Record Award受賞者のオフィス事例紹介です。今回が最後になります。
今回は、アップルのオフィス事例紹介です。イメージはこちらでご覧になれます。

その最小限のカタチと空気のような透明感のあるマテリアルにもかかわらず、五番街にあるBohlin Cywinski Jacksonのアップルストアは、最も大きな店舗である。構造用鋼がない、その立方体はピンと貼ったガラス壁面、ガラスの梁、ステンレスの部材の構造から成っており、まるで地下の販売スペースに浮いてるように見える。視覚的なインパクトを最小限に抑えているため、地上の構造は地下の店舗へ買い物客を惹きつけるのに非常に効果的である。
BW/ARの審査員によれば、「1平方フィートあたりの売上が非常に高い店舗である美しいガラスのバブルは、近づき、降りるように魅了される。それは美しく、機能的で、そして、収益性が高い。」

壁面はもちろん、梁までガラスで構成されていて、その建物の中のアップルのロゴが浮いているようにみえます。地下へ降りる階段とエレベータもガラスでできていました。

オフィスマーケット市況速報（2006年12月期）が発表となりました。

株式会社生駒データサービスシステムによる全国主要都市マーケット動向が発表となりました。

傾向としては、
●空室率は、全国16都市中13都市で低下
●平均募集賃料は、16都市中9都市で上昇
となっているようです。

詳細はこちらをご覧下さい。データを参照することができます。
全国版に加え、オフィスマーケット市況速報（2006年12月期）首都圏版、名古屋版、近畿版もPDFでダウンロードすることができます。